지난 12월 27일 국토교통부에서 2024년 출산가구에 대하여 최대 5억원 주택 구입자금 대출을 지원하는 신생아 특례대출을 시행한다고 밝혔습니다, 최저 금리 1.6%로 현재 신혼부부 디딤돌 대출보다 저렴한 금리로 특례보금자리론이 끝난 지금 큰 관심을 받고 있습니다.

이번 신생아 특례 대출은 구매자금대출과 전세자금대출 등 총 2가지 종류로 전세자금에 대해서도 대출을 지원해주고 있어 관련 궁금증에 대해 올크레딧에서 정리해보았습니다.
 

신생아 특례 대출 대환대출 가능할까?

기존 주택담보대출에 대한 신생아 특례 대출 대환은 가능합니다, 하지만 구입자금 및 전세자금 등에 따라 대환 조건이 달라져 확인이 필요합니다.

구입자금 대출의 경우 대출 신청일 기준 2년 내 무주택자에 한하여 지원을 받고 있지만 주택 자금마련 용도의 기존 주택담보대출로 1주택자인 경우 대환대출이 가능합니다, 1주택자라고 하여도 무주택자에게 적용 받는 금리와 한도는 변동이 없습니다.

전세자금 대출의 경우 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존전세대출에 대해 대환이 가능하며 또한 무주택자에게 적용 받는 금리와 한도는 변동이 없습니다.
 

신생아 특례대출 임신 중과 입양아의 경우도 가능할까?

임신 중인 경우 신생아 특례대출에 대해 관심을 많이 가지실 것 같습니다, 현재 임신 중인 경우라면 신생아 특례대출 대상자에 포함되지 않습니다. 대출신청일 기준 2년내 출산한 경우만 가능하기 때문입니다.

또한 입양 가구 역시 신생아 특례 대출 대상자인지 궁금해하는 경우가 많습니다, 결과적으로는 입양 가구에 역시 신생아 특례 대출 대상자가 맞습니다. 입양아의 경우 2살 이하의 경우 가능하며 2023년 1월 1일 출생아부터 적용됩니다.

추가적으로 미혼인 가구의 경우도 출산한 경우에는 대출이 가능합니다.
 

신생아 대출 우대 금리는?

구입자금 대출의 경우 우대금리는 아래와 같습니다.
 

*대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과
**청약(종합)저축통장 가입 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p 등으로 신생아 1명당, 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장해주는 추가 출산 혜택 역시 있습니다.

전세자금대출 우대금리의 경우 다음과 같습니다.
 

 *대출신청일 기준, 출생 후 2년 초과

전세자금대출 역시 추가출산 혜택이 있습니다, 추가출산 혜택은 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장 등입니다.
(단, 금리 하한선은 1.0%, 특례기간 상한은 총 12년)

신생아특례대출은 연 1%대의 대출로 대상자에 해당이 된다면 꼭 확인해야 할 지원 대출이다, 올크레딧은 그밖에 많은 정부 지원 대출 등을 정기적으로 소개하고 있다. 아래 구독하기를 통해 매 달 2번 뉴스레터 신청으로 빠르게 정부 지원 소식을 확인할 수 있다.